房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，据悉中山宣布施行认房不认贷，具体情况是怎么样的呢？中山二手房限贷吗？和小编一起来详细了解一下吧！
中山宣布施行认房不认贷
关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知
火炬开发区管委会、翠亨新区管委会，各镇政府、街道办事处，市各有关单位：
为贯彻落实《住房城乡建设部 中国人民银行 金融监管总局关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（建房〔2023〕52号）精神，更好地满足居民刚性和改善性住房需求，推动我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准通知如下：
一、居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
二、中山市自然资源局根据居民家庭申请或授权，提供家庭住房套数查询服务并出具查询结果，银行业金融机构据此执行。【粉丝网】
本通知自印发之日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。
中山市住房和城乡建设局
中国人民银行中山市分行
国家金融监督管理总局中山监管分局
2023年8月31日
中山二手房限贷吗
中山市目前实行了房产限购和限贷政策，旨在调控房地产市场，防止房价过高和投机炒房。具体来说，限购政策规定了非中山户籍居民在中山购房的条件和数量，限制了二手房交易的数量和价格上幅度。同时，限贷政策则规定了购房者的贷款额度和利率，防止贷款过度，导致房价过高和风险增加。
限购和限贷政策的实施对于中山房地产市场的调控起到了明显的作用。一方面，限制了投机炒房的行为，保护了市场的稳定和健康；另一方面，保障了居民的购房需求和住房权益。此外，这些政策也有助于减少房地产市场的波动和风险，保障了市场的持续发展和可持续性。
总的来说，中山市的房产限购和限贷政策是在当前房地产市场背景下的一种必要措施，既有利于市场的调节，也有利于居民的购房需求和住房权益。当然，这些政策的具体实施需要考虑到市场的实际情况和需求，以达到最佳的效果。
